大和：深圳放松限購釋放正面信號首選華潤置地(01109)、越秀地產(00123)

智通財經APP獲悉，大和發布研究報告稱，深圳發布《關于進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。該行表示，深圳終于與其他大城市一起放松住房限購政策，雖然并不是徹底改變游戲規則，但卻向樓市釋出正面訊號，認為國有房企仍然是最好的長期投資，重申首選華潤置地(01109)和越秀地產(00123)。報告指出，雖然最新的放松措施并非覆蓋全市范圍，但仍符合該行預期，因為核心區域的住房供應仍然緊張，但考慮到66%的深圳居民仍然未有戶口，因此認為新措施影響不會太輕微，購屋門檻降低應該會加快釋放住房需求。而根據CREIS的數據，2023年這些非核心區貢獻了深圳新房銷售的88%左右。